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个人住房公积金贷款常见的问题有这些

目录:新闻资讯发布时间:2018-06-07 14:55:14点击率:

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    个人住房公积金贷款常见的问题一:夫妻双方可分别办理住房公积金贷款吗?


  根据各地住房公积金管理中心个人住房贷款政策规定,夫妻双方贷款买房,如果使用其中一方 的住房公积金办理贷款,另一方的住房公积金不能再次办理个人住房公积金贷款,如果所借住房公积金贷款已全部还清,则可再次办理。


  个人住房公积金贷款常见的问题二:如果是外地户口,但在本地缴存住房公积金能否申请公积 金贷款?


  可以,如果本人是外地户口而长期在本地工作,在本地正常缴存住房公积金,并在本地购买完 全产权住房且用于自住的,可以凭有效居留证件(蓝印户口或暂住证)向缴存住房公积金管理 中心申请个人住房公积金贷款。


  个人住房公积金贷款常见的问题三:提前归还个人住房公积金贷款要支付违约金吗?


  借款人需提前偿还全部贷款,应按借款合同的约定,提前1个月向贷款银行提出申请,借款人 支付上月结息日后按日计算应收利息之外,再付剩余的贷款本金,受托银行不再计收贷款利息 ,按合同规定利率收取的贷款利息不退换。按规定,一般提前归还全部住房公积金贷款及用存 储的住房公积金余额部分提前还贷,均不用支付手续费和违约金。


  个人住房公积金贷款常见的问题四:办理了个人住房公积金贷款,还可以支取住房公积吗?


  一般来说,只要购买了自用住房,就可以支取公积金,但累计支取金额不能大于总够房款。如 果是贷款买房的话,无论是商业性个人住房贷款还是委托性个人住房公积金贷款,在购房后, 经住房公积金管理中心审核同意,可以按季或按年支取公积金,用于归还贷款。


  个人住房公积金贷款常见的问题五:个人住房公积金贷款的还款方法有几种?


  主要有三种还款方法:一次还本利息发、等额本息还款法和等额本金还款法


  一次还本付息法主要用于贷款期限为1年(或1年以下)的个人住房公积贷款,即借款人在贷款到期日前一次性还清贷款本息,利随本清。


  对于1年期以上的个人住房贷款则有等额本息还款法和等额本金还款法两种:


  等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息;


  等额本金还款法是每月以相等的额度偿还贷款本金,贷款利息逐月递减。


  个人住房公积金贷款常见的问题六:如果父母购买房屋,能否以子女名义申请个人住房公积金 贷款?


  可以,但必须同时符合以下两个条件:


  1、子女未单独立户(以户口簿为准);


  2、与父母同户居住,且所在社区出具证明。


  个人住房公积金贷款常见的问题七:可以再次申请个人住房公积金贷款吗?


  已办理个人住房公积金贷款,在贷款期间能够按月及时偿还贷款本息,且无拖欠赛课本息、个 人信用良好的借款人,在其还清全部贷款本息后,仍连续正常缴存住房公积金,在本地购买另 处有完全产权的自住住房,并提供抵押担保的,可以再次申请个人住房公积金贷款。

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